sharm-el-sheikh-rentals.com

Czy obcokrajowcy mogą kupować/posiadać nieruchomości w Egipcie?

Tak, cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Egipcie.

Czy potrzebuję wizy?

Nie potrzebujesz wizy do zakupu nieruchomości w Egipcie, natomiest jest ona niezbędna jeśli chcesz tu mieszkać.

Czy będę potrzebować adwokata?

Istotne jest, aby zaangażować szanowanego miejscowego prawnika. Pioneer Property może polecić prawników wykwalifikowanych w egipskim rynku nieruchomości. Stała opłata za ich usługi w wysokości 5500 EGP obejmuje: pełnomocnictwo, wizę pobytową, opracowanie kontraktu kupna-sprzedaży,przewóz do i z El Tur gdzie znajdują sie wszystkie urządy i trybunał, konsultacje prawne.

Jak długo będzie trwała rejestracja mojej umowy?

Procedura ta trwa od 6 do 12 miesięcy.

Ile wynosi opłata za usługi agencji przy zakupie nieruchomości?

Wynosi ona 1.5% ostatecznej ceny zakupu.

Ile wynosi opłata za usługi agencji przy sprzedaży nieruchomości?

Wynosi ona 1.5% ostatecznej ceny sprzedaży.

Czy będę w stanie wynająć moją nieruchomość w Sharm El Sheikh?

Tak. Zespół wynajmy Pioneer Property przeprowadzi inspekcję Twojej nieruchomości i na bazie obecnego rynku najmu na danym obszarze oszacuje cenę wynajmu.

Jaka jest lokalna waluta?

Lokalną walutą jest funt egipski – EGP, znany również jako LE (lira egipska).

Czy będę potrzebować konta w egipskim banku?

Nie jest to konieczne przy zakupie nieruchomości, ale może sie przydać w późniejszym etapie, jeśli zdecydujesz się na wynajem Twojej posiadłości.

Czy są jakieś koszty utrzymania?

Tak. Koszty utrzymania wahają się w zależności od nieruchomości i kompleksu, w którym się znaduje oraz oferowanych usług. Pełne informacje na temat tych opłat dostępne są w Pioneer Property.

Jaka jest sytuacja z podatkiem od zysków katpitałowych?

W Egipcie nie ma podatku od zysków kapitałowych ani podatku spadkowego.

Gdzie mogę znaleźć więcej informacji o Egipcie?

Ambasada Egiptu w Polsce
Ul. Alzcka 18
03-972 Warsaw
Poli
Tel.: +48 226176973

Konsulat Polski w Egipcie, w Kairze
http://www.kair.polemb.net/
5 El Aziz Osman Str.
Zamalek, Cairo
Tel.:
+20 2 7367456
+20 2 7359583

Infrasturktura

Egipt jest obecnie poddawany olbrzymim inwestycjom z kilkoma ważnymi projektami, w tym modernizacja międzynarodowego lotniska w Kairze I kilku lokalnych lotnisk, rozbudowa głównych dróg, mostów oraz systemu kolejowego.

Lotnisko w Sharm El Sheikh również zostało zmodernizowane, a plany dalszej ekspansji w przyszłym roku posuwają się naprzód.

Rynek Nieruchomości

W ciągu ostatnich kilku lat rynek nieruchomości w Egipcie rozwijał się bardzo dynamicznie. Mimo tego Egipt jest wciąż na etapie rozwoju rynku nieruchomości z ciągle niższymi, w porównaniu do krajów europejskich, cenami wejściowymi. Jednym

Jednym z głównych czynników wzrostu rynku nieruchomości w tym kraju jest ogólny wzrost wydatków konsumpcyjnych.

Ta rosnąca siła nabywcza i popyt na mieszkania na krajowym rynku, doprowadziły do silnego potencjału rynku odsprzedaży.

Wysoki popyt na “buy-to-let” (kupić aby wynająć), zarówno dla inwestycji długoterminowych jak i dla wynajęć wakacyjnych w popularnych regionach turystycznych takich jak Sharm El Sheikh i Hurghada, zapewni stałą potrzebę na kwatery. Jest to ułatwione ogromem bezpośrednich lotów do Sharm El Sheikh z całej Europy.

Własność w Egipcie

Prawo w Egipcie zezwala obcokrajowcom na zakup nieruchomości do 4,000 m².
Sakup nieruchomości większej niż 4,000 m² wymaga zgody rządu egipskiego.
Region Południowego Synaju ograniczony jest też dekretem z 2005 i 2007 roku wydanym przez premiera, który ogranicza zarówno obcokrajowców jak i Egipcjan do zakupu nieruchomości na dzierżawę wieczystą na 99 lat.
W chwili obecnej nie ma możliwości nabycia nieruchomości na pełną własność.
Umowy są podpisane z klauzulą, że jeśli powyższy dekret zostanie odwołany, umowa zostanie zmieniona z dzierżawy na pełną własność.