Kupując Spokój

Szczegóły Usług Prawnych

Przy zakupie nieruchomości istotne jest, aby zaangażować renomowane miejscowego prawnika. Pioneer Property może polecić wykwalifikowanych prawników doświadczonych w egipskim rynku nieruhomości.

Opłat za usługi prawne usługi są stałe i wynoszą 5500 EGP. Płatności należy dokonać przed rozpoczęciem procedur prawnych. Płatności mogą być dokonywane gotówką bezpośrednio do prawników.

Usług prawnych objętych niniejszą opłatą obejmują:

Pełnomocnictwo

- Zostaną przeprowadzone procedury prawne umożliwiające prawników do reprezentowania Was poprzez cały proces zakupu nieruchomości.

Przewóz do i z El Tur

- Transport z/do Sharm El Sheikh do/ze wszystkich urzędów administracyjnych w El Tur (ok. 1 godziny), aby załatwienia wszystkich dokumentów prawnych.

Wiza pobytowa (pamiętaj, aby przynieść paszport do El Tur)

- Będzie zorganizowana wiza pobytowa (dla Polaków przeważnie 2-miesięczna).

Sporządzanie umowy kupna-sprzedaży

- Zostanie sporządzona dwujęzyczna umowa zawierająca wszystkie szczegóły nieruchomości oraz zasady i warunki dotyczące jej sprzedaży.

Procedury Sprawy w Trybunale

- W celu ustalenia tytułu własności oraz nowych właścicieli prawnicy przeprowadzą wszystkie dokumenty prawne poprzez niezbędne procedury sądowe.

Opłaty za Doradztwo Prawne

- Wszystkie porady prawne i konsultacje dotyczące procedury zakupu nieruchomości i rejestracji tytuł będą udzielane przez prawników z doświadczeniem w dziedzinie nieruchomości.

WAŻNE INFORMACJE

Doradzamy wszytkim potencjalnym nabywcom, aby udzielić pełnomocnictwa prawnikowi. Prawnicy doradzą wam na temat tej procedury. Pełnomocnictwo może być udzielone do zakupu konkretnej nieruchomości.

Szanowny Kliencie

Chcielibyśmy zwrócić uwagę na następujące:

Zostało wydane prawo numer 196 z roku 2008 dotyczące podatku od nieruchomości w Egipcie, poprzez opublikowanie wykonawczej regulacji tej ustawy na 6 sierpnia 2009. Aby wyjaśnić to Ci to prawo, napisaliśmy następujące podsumowanie:

• Właściciel każdej nieruchomości w Egipcie, zobowiązany jest do przedstawienia deklaracji podatku od nieruchomości, załączając do ninejszego oświadczenia kserokopię umowy kupna-sprzedaży dla określonych nieruchomości. Deklaracje należy złożyć do końca marca 2010 r. W przypadku nie złożenia tej deklaracji, na właściciela nieruchomości zostanie nałożona kara finansowa.

• Jak obliczany jest podatek od Twojej nieruchomości?

Zgodnie z prawem, stosowne komisje pracujące dla Urzędu Skarbowego od Nieruchomości dokonają oceny obliczając wartość rynkową nieruchomości, w zależności od jej lokalizacji oraz oferowanych i dostępnych usług.

W celu osiągnięcia wartości kapitałowej nieruchomości, zostanie potrącone 40% od wartości rynkowej. Następnie, zostanie oszacowana wartość rocznego wynajmu dla nieruchomości, która wynosi 3% wartości kapitału.

Kolejnym krokiem jest odliczenie 30% od rocznej wartości najmu na koszty utrzymania, a następnie odjęcie od pozostałwj kwoty kolejnych 6,000 funtów egipskich, ponieważ jest to limit rocznego zwolnienia określony przez to prawo.

Ostateczna kwota podatku do zapłacenia wynosi 10% wartości netto rocznej stopy najmu po wyłączeniu wyżej wspomnianych kosztów utrzymania i zwolnienia od podatku.

• W celu uzyskania dalszych informacji i porady prawnej na temat składania deklaracji podatkowych, należy skontaktować się z radcą prawnym w Egipcie

Usługi prawne i doradztwo biznesowe:

Yasser & Gamal legal services Email: yandglaw@gmail.com
Strona Internetowa: http://www.yandg-sharmlawyers.com

Angielski; Nabil Bamieh MBA - email: consult.sharm@gmail.com

Francuski; Nabil Bamieh MBA - email: consult.sharm@gmail.com

Usługi prawne po Włosku: Ahmed Mohammed Ramadan (polecany przez Włoski Konsulat) – Strona Internetowa: http://lawyeregyptian.com/ita/

Usługi prawne po Rosyjsku; Ahmed Mohammed Ramadan – Strona Internetowa: http://lawyeregyptian.com/ru/